Por que o preço por m² é tão popular?
Normaliza imóveis de tamanhos diferentes, permitindo comparação direta. É simples de calcular e comunicar.
Os limites do indicador
O preço por m² assume relação linear entre área e valor que raramente existe. Imóveis menores geralmente têm preço por m² maior. Um studio de 30m² pode custar R$15.000/m², enquanto um apartamento de 120m² no mesmo prédio custa R$10.000/m².
Como usar corretamente
Use para triagem inicial, comparando imóveis de tamanho e tipologia similares. Para análise precisa, combine com o método comparativo direto com ajustes.