Por que a maioria dos relatórios falha?
Falta de rastreabilidade. Um relatório sem metodologia explícita, fonte de dados e comparáveis identificados não tem valor profissional.
Elementos de um relatório de qualidade
- Identificação completa do imóvel
- Data de referência da avaliação
- Metodologia utilizada
- Comparáveis selecionados (mínimo 5)
- Fatores de homogeneização
- Intervalo de valor (mínimo, médio, máximo)
- Limitações e pressupostos