O desafio da visão consolidada
Famílias com patrimônio imobiliário relevante frequentemente nunca fizeram uma avaliação consolidada de seus ativos. O resultado é gestão baseada em estimativas imprecisas.
Por que o valor histórico não basta
Imóveis adquiridos há décadas podem ter valorizado de forma muito diferente entre si. Usar o valor histórico distorce completamente a visão do patrimônio.
Metodologia para avaliação de carteira
Para cada imóvel, realize análise comparativa com dados recentes. Consolide em visão de carteira com valor total, distribuição geográfica e yield médio ponderado.